Rok 2012 se blíží ke konci, a jestli vydrží levné hypotéky i na začátku roku 2013 je dobrá otázka. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se totiž stále na rekordně nízkých číslech a to znamená příležitost k levnému pořízení bydlení právě na hypotéku, bude tomu tak i příští rok?
Zájem Čechů o hypoteční úvěry je čím dál tím vyšší, dobře totiž vědí, že mohou ušetřit i tisíce korun ročně a zde je malé porovnání výpočtu hypoték. Pokud se před třemi lety klient v bance zavázal splácet hypotéku ve výši 1 milion korun na 20 let, tak s průměrnou sazbou 5,2% za ni zaplatil cca 6700 Kč měsíčně. Zatímco pokud si klient v bance uzavře hypotéku nyní, s průměrnou sazbou 3,36%, jeho splátka bude cca 5550 Kč, což je měsíčně o 1150 korun méně. Ušetřit lze jak na fixní tak i na variabilní úrokové sazbě hypotéky, ty se ale mezi sebou navzájem liší.
Většina zájemců o hypotéku využívá možnosti fixace úrokové sazby na 5 let. Po tuto dobu jim banka garantuje stejný úrok a tedy i stejnou měsíční splátku. I tak je třeba uvažovat do budoucna a přemýšlet, co může nastat za 5 let a jak se na to připravit. Po uplynutí fixace se může úroková sazba zvednout a s ní se zvedne i měsíční splátka, kterou musí být klient schopen splácet. Variabilní úroková sazba naopak žádnou fixaci nemá a odvozuje se přímo od úrokové sazby ČNB. Variabilní hypotéky tak lze získat i pod 3 % s tím, že se mohou kdykoli změnit podle toho, jak změní sazby ČNB. Hypotéku s variabilní sazbou by tedy měli volit spíše ti, kteří se dobře vyznají na finančních trzích.
Právě úroková sazba ČNB tzv. PRIBOR (Prague InterBank Offered Rate), za kterou si hypoteční banky půjčují peníze od ČNB, je klíčová i pro nadcházející rok. A dle vyjádření samotné České Národní Banky tato sazba minimálně na začátku roku 2013 růst nebude. ČNB chce udržet sazby na minimu tak dlouho, jak jen bude moci, aby se díky tomu oživila česká ekonomika a aby se nejen domácnosti ale i firmy nebáli investovat.
