I když podle prvotních očekávání měl být rok 2020 na hypotečním trhu poměrně černý, žádný hrůzostrašný scénář se nakonec nepotvrdil. I když z počátku úderu krize neměly banky zrovna mnoho žádostí o hypotéky, konec roku jim to vynahradil. V tomto období totiž zájem o hypotéky vyrostl doslova raketovým tempem, což nakonec vedlo k hezkému výsledku – 250 miliard korun. Takovou částku daly schválené hypoteční úvěry dohromady. Otázkou nyní je, v jakém duchu se ponese letošní rok? Bude pro banky stejně překvapivý nebo přijde ona očekávaná krize?
Sto lidí, sto názorů – zatímco někdo si myslí, že hypotéky nebudou tolik atraktivní a že ona krize skutečně přijde, což povede k hromadnému výkupu nemovitostí, jelikož lidé nebudou mít, z čeho splácet své závazky, jiní jsou opačného názoru. Pojďme se však podívat přímo na hypoteční trh a na to, jak to tam nyní vypadá.
Hypotéky mohou zdražovat
Loňského úspěchu se dosáhlo díky dvěma věcem – zaprvé díky touze investovat své úspory do něčeho smysluplného, což nemovitosti rozhodně jsou, zadruhé za to mohou i nízké úrokové sazby, které po dlouhých letech byly zase v přijatelné hranici. To by se však letos mělo změnit, tedy alespoň podle expertů.
Hypotéky by letos mohly zdražit. Nemáme však očekávat nějaké enormní zdražení, které by zastrašilo vášnivé investory. Právě naopak – bude se jednat o postupné zdražování hypoték. Do jaké výše hypoteční sazby nakonec porostou, to není úplně jisté. Podle řady expertů by však úrok neměl přesáhnout hranici 2,4 procent.
Ceny nemovitostí se stabilizují
Zatímco hypoteční sazby by mohly snížit zájem o hypotéky, stabilizace cen nemovitostí by naopak žadatele o hypoteční úvěr mohla nalákat. Letos se očekává, že ceny nemovitostí budou skutečně stagnovat a že se konečně vyhneme roku, během kterého by docházelo k extrémnímu zdražování nemovitostí.
