Potřebujete rychle prodat nemovitost a nemáte čas shánět vhodného kupce? Pokud vám nevadí o něco nižší výnos, než jaký byste získali prodejem dané nemovitosti v tržních podmínkách, pak pro vás bude ideálním řešením výkup domu či bytu, nebo jiné nemovitosti, kterou vlastníte.
Primární cílovou skupinou pro tuto služby poskytovanou realitními společnostmi bývají vlastníci nemovitostí, kteří se náhle ocitli v tíživé situaci a hrozí jim exekuce, využít ji však může kdokoliv, kdo je v časové tísni a potřebuje nemovitost z jakéhokoliv důvodu rychle prodat, či nechce zdlouhavě hledat kupce.
Výhody odkupu nemovitosti
Velikou výhodou procesu odkupu nemovitosti je jeho rychlost. Běžný proces prodeje domu či bytu je velmi zdlouhavý a finance, které za něj získáte, se na vašem účtu mohou objevit až v intervalu jednoho roku či déle.
Navíc vyžaduje buď dílčí úkony, které bývají mnohdy časově náročné (zařizování inzerce, odpovídání na nabídky, domlouvání a realizace prohlídek apod.) nebo vyžadují dodatečné finance (odměna zprostředkovatele, najmutí realitního makléře, právní servis).
Všem těmto problémům, které prodej nemovitosti prodlužují či komplikují se můžete vyhnout, využijete-li služby odkupu nemovitosti.
Jak výkup nemovitosti probíhá
Okamžitý odkup nemovitosti je proces, při němž vlastně veškeré administrativní kroky zařizuje společnost, jež tuto službu poskytuje. Od prodávajícího jsou vyžadovány základní popis nemovitosti, které lze předat telefonicky nebo emailem včetně čísla listu vlastnictví.
Podle něj jsou následně dohledány kompletní informace v katastru nemovitostí. Na tento krok navazují tyto úkony:
- prohlídka nemovitosti zástupcem společnosti, během níž je proveden kontrola technického stavu
- návrh kupní ceny
- příprava kupní smlouvy na odsouhlasenou cenu
- podpis smlouvy
- vyplacení kupní ceny a převzetí nemovitosti odkupní společností
Výhody varianty odkupu nemovitosti
Výkup nemovitosti je realizován velmi jednoduchým procesem, přičemž výsledná kupní cena je sice vždy v porovnání s tržní cenou objektu o něco nižší, ale na rozdíl od dražby může dosáhnout až na hodnotu 90 % ceny časové – vždy s ohledem na prodejní potenciál předmětu odkupu.
Po uzavření smlouvy je dohodnutá kupní cena převedena na účet prodávajícího ve velmi krátkém čase (některé společnosti nabízí až 24hodinovou lhůtu), což je výhodné především v případě, že vám hrozí exekuce.
Standardně nabídka společností poskytujících tuto službu např. Vykupnemovitostipraha.cz zahrnuje také právní servis a administraci prodeje zdarma. Komplexně tedy výhody odkupu nemovitosti nepředstavují pouze rychlé řešení těžké finanční situace, ale také zjednodušení celého prodejního procesu, zároveň ušetříte čas i stres vyplývající z hledání vhodného kupce.
