Už jste někdy uvažovali o koupi nemovitosti v dražbě? V současné době probíhají fyzicky a elektronicky. Zároveň se setkáte s dobrovolnými a nedobrovolnými, přičemž se veškeré náležitosti upravují smlouvou uzavřenou mezi dražebníkem a vlastníkem nemovitosti.
Nákupy v exekuční dražbě
Pokud chcete nakoupit pozemky a domy v exekuční dražbě, můžete se zúčastnit fyzické dražby nemovitostí, která většinou probíhá v sídle exekutorského úřadu. Proces se řídí licitátorem, přičemž dražitelé přihazují částky zvednutím ruky a oznámením svého podání. Pokud už nepřibývají nová podání, dojde k odpočítání třikrát po sobě a přiklepnutí nejvyšší částce. Dražby nemovitostí v exekuci probíhají poslední roky spíše elektronickým způsobem. Jedná se o stejný průběh, ale pouze vše probíhá online formou. Před tím, než se vydáte cestou dražebního procesu, osvojte si několik základních pravidel. Hlavně se neobejdete bez připravené dražební jistiny, tzn. hodnotu vyvolávací ceny u nemovitosti v dražbě. S další hotovostí počítejte, když vyhrajete a vše vám připadne. Když nebudete disponovat požadovanou částkou, lze to vyřešit také předhypotečním úvěrem.
Co dalšího udělat před dražbou
Než se pustíte do konání, postarejte se o autentizaci dražitele, tedy o ověření vaší totožnosti. Exekuční dražby nemovitostí snadno naleznete na určitých webových stránkách. Nejlepší pro vás bude si stavbu osobně prohlédnout, abyste si udělali konkrétní představu a nevrhali se do něčeho bez rozmyslu. Jde to ovšem jen v případech, kdy vám to bude umožněno. Nezapomeňte se podrobněji seznámit s posudkem a dražební vyhláškou. Znalecké posudky obsahují velice podrobné informace, které nedostanete při žádném jiném prodejním způsobu. Potěšujícím faktem je, že dražby začínají na snížené ceně, která činí dvě třetiny uvedené základní hodnoty.
