Nastavení správné ceny je komplikovaný proces. Cena by neměla být ani příliš vysoká ani příliš nízká, aby se vám nestalo, že proděláte, nebo naopak se vaše nemovitost stane neprodejná.
Co ovlivňuje cenu nemovitosti?
Ovlivňuje ji hned několik faktorů, mezi které patří lokalita, dopravní dostupnost, obchody v okolí, nemocnice, školky a školy. Důležitá je i orientace bytu, ty nejlepší jsou orientované na východ nebo západ. Cena se zvyšuje s výtahem, garáží či balkonem. A samozřejmě, důležitý je i samotný stav nemovitosti.
Stanovení ceny
Ideální cestou je spolupráce s realitní kanceláří, která vám při prodeji nemovitosti odhad ceny nemovitosti udělá zdarma a profesionálně.
Jak realitní kancelář stanoví cenu nemovitosti?
Realitní kancelář nejprve identifikuje cílovou skupinu potenciálních zájemců. Definice ideálního kupce pomůže při následném určení ceny.
Dalším krokem je určení cenového rozpětí. Na základě dostupných údajů, vývoje trhu nemovitostí, momentální situace, konkurenčních cen a cen prodaných nemovitostí v minulosti, realitní kancelář určí cenové rozpětí, ve kterém by se měla cena vaší nemovitosti pohybovat.
Cena nesmí být ani příliš vysoká ani příliš nízká
Vysoká cena může způsobit, že nemovitost neosloví mnoho zájemců. A následné snižování ceny zas vyvolává neprofesionální dojem. Kupující si může myslet, že je s nemovitostí něco špatně.
I příliš nízká cena může v kupujících vyvolat podezření a začnou hledat důvod, který se za neadekvátně nízkou cenou skrývá.
Realitní kancelář má za sebou dlouholeté zkušenosti, a kromě samotného odhadu ceny nemovitosti se postará o celý proces prodeje nemovitosti. Pomůže vám s prohlídkami, s přípravou nemovitosti, najme profesionálního fotografa pro pořízení kvalitních fotografií, vyřeší za vás právní i administrativní aspekty a prověří zájemce. Stane se v tomto složitém procesu vaší pravou rukou.
