Není jistě žádným veřejným tajemstvím, že ceny bytů rostou. A to opravdu závratně, v Praze dnes pořídíte metr čtvereční bytové plochy takřka za 150 tisíc korun a tento trend se určitě jen tak nezastaví. Nabídka totiž dlouhodobě vzato není zrovna vysoká, poptávka naopak za poslední roky prudce vzrostla – a to se logicky odráží ve vyšších pořizovacích cenách nových bytů. Pokud tedy uvažujete o pořízení vlastního bydlení, je k tomu nejvyšší čas. Hypotéky už brzy nemusí mít úroky položeny tak nízko.
Hypotéky dnes sjednáte opravdu velmi snadno
Výhodná hypotéka, jaká tu ještě nikdy nebyla. Přesně to nabízí současný trh, úrokové sazby jsou velmi blízko ke dvěma procentům. Porovnejte si nabídky na trhu a ušetříte velké množství peněz. Mít dobrý přehled se určitě vyplatí, vždyť jedna desetina procenta z úrokové sazby může odpovídat přinejmenším několika tisícům korun. A nad podobnou částkou přeci není možné jen tak mávnout rukou.
Co je vlastně u hypotéky důležité?
- Na prvním místě je určitě úroková sazba. Ale samozřejmě není jediným klíčovým ukazatelem.
- Doba splatnosti. Tu je třeba si nastavit tak, aby vám, pokud možno co nejvíce vyhovovala.
- Poplatky. Vyřízení hypotéky, vedení úvěrového účtu, případně pokuta za předčasné splacení.
- Doba fixace úrokové sazby. Pokud bude alespoň pět let, je to určitě plus do budoucna.
Nemusí vždy jít jen o půjčku na byt v osobním vlastnictví, dostupných možností je totiž mnohem více. Celkem běžnou záležitostí je dnes například i hypotéka na družstevní byt. Ten je často výrazně levnější a tím pádem dostupnější hlavně pro mladé rodiny s dítětem, jež mají obvykle hlouběji do kapsy. Získáte sice „jen“ podíl v družstvu, ale do začátku je to jistě dobré. Při tomto formátu hypotéky je ovšem nutné, abyste ručili jinou nemovitostí – která ovšem v družstevním vlastnictví nebude. Bohužel je to podmínka, kterou je potřebné splnit pro schválení úvěru.
Hypoteční úvěr je zajímavou možností, jak vyřešit svou bytovou otázku. Šetřit dvacet let a čekat rozhodně nemá smysl. Současně však bude nutné si vše pečlivě rozmyslet, už jen proto, že tohle není nějaká půjčka do výplaty. Řešit se totiž bude suma v řádu statisíců až milionů korun, takže je třeba maximální obezřetnost při výběru samotném a samozřejmě finálním podepisování smluv.
