Kupujete si nové bydlení? Zkuste dražbu realit.
Investice do bytu nebo domu je tak zásadní částka, že je skutečně dobré si ji pořádně promyslet. A také hledat možnosti, jak náklady na nové bydlení co nejvíc snížit. Momentálně ale nákupu nemovitosti nahrává nízká úroková sazba nejen hypotéčních ale i spotřebních úvěrů. Získat byt, domek nebo zahrádku je teď opravdu hodně výhodné.
Můžete smlouvat v realitce
Je pravda, i když není všeobecně známá, že reality inzerované na známých prodejních serverech, jsou nadhodnocené. Jejich prodejní cena je asi o 20% nižší, než ta, za kterou se nabízí. Tady je prostor pro vás, pokud umíte smlouvat. A pokud dokážete hrát tu hru nervů, až vás začnou strašit zástupem dalších zájemců.
Jednodušší varianta, jak koupit nemovitost za dobrou cenu, jsou dražby realit. Na nich se taky hraje o konečnou cenu, ale opačně. A vyvolávací cena začíná na částce tak zajímavé, že se nákup vyplatí, i když musíte něco přihodit.
Proč je výhodné zúčastnit se dražby realit
Největší výhodou dražby realit nařízené exekutorem je cena. Dražba začíná na dvou třetinách tržní ceny. Za byt v Praze tak můžete klidně ušetřit i 300 – 400 tisíc. Takovou slevu vám žádná realitní kancelář nedokáže zajistit. A jsou nemovitosti, které se prodají až po několika kolech dražby ještě mnohem levněji. Například v páté dražbě je vyvolávací částka pouhých 25% obvyklé ceny.
Dobré je, že se všechna věcná břemena a zástavní práva, která na objektu vázla, vydražením a změnou majitele ruší. Pokud tedy před dražbou nějaká na listu vlastnictví objevíte, nemusí vás znepokojovat.
Bát se nemusíte ani samotného průběhu dražby. Celý proces je upraven zákonem a i když je dražba veřejná, zúčastnit se mohou jen skuteční zájemci, kteří složili dražební jistinu. Těm, kdo neuspějí, je samozřejmě celá jistina hned vrácena.
Na doplacení celé částky máte obvykle dva měsíce. Za tu dobu si pohodlně vyřídíte potřebný úvěr v kterékoli bance. Peníze jdou na účet exekutorského úřadu, odpadá poplatek za úschovu peněz. Taky provizi za zprostředkování neplatíte. A veškeré změny na katastrálním úřadě zajistí exekutor.
Koupit si nemovitost formou dražby je bezpečné, pohodlné a výrazně levnější, než přes realitní kancelář. Zní to zajímavě? Najděte v seznamu dražených realit nějaký pěkný domek a zkuste si ho vydražit.
